Annual report AR. 2019

شركاتـها التابعة � ش.م.ك.ع. و � ضة � شركة الـمزايا القاب � 2019 سمبر � دي 31 (جميع المبالغ بالدينار الكويتي) 107 2019 ستثمارية: � - تقييم العقارات ال سائر المجمع، حيث يتم � أو الخ � ستثمارية بالقيمة العادلة حيث يتم الإعتراف بالتغيرات فـى القيمة العادلة في بيان الأرباح � تقوم المجموعة بقيد عقاراتها ال ستثمارية: � ستين لتحديد القيمة العادلة للعقارات ال � سا � أ � ستخدام طريقتين � إ � شغيلي � صافي الدخل الت � س � سا � أ � ساب هذه القيمة على � إحت � إلى الدخل الناتج منه، حيث يتم � ستنادا � إ � سملة الدخل: والتي يتم بها تقدير قيمة العقار � . ر 1 سملة. � سوق، والذي يعرف بمعدل الر � سوما على معدل العائد المتوقع من العقار طبقا لمعطيات ال � للعقار مق شابهة من حيث � أخرى لعقارات م � أطراف � صفقات فعلية حديثة تمت بين � إلى � سوق المقارنة: والتي تعتمد على تقديرات تتم عن طريق الرجوع � سعار � أ � . 2 ستقل. � إلى معارف وخبرات ذلك المقيم العقاري الم � ستناد � الموقع والحالة مع ال شروط � إلى العقود وال � ستنادا � صل ا � ستقبلية المتوقعة ل أ � ستخدام المبالغ المتوالية للتدفقات النقدية الم � صومة: والتي يتم فيها ا � . التدفقات النقدية المخ 3 صل. � س المخاطر المتعلقة بهذا الأ � صم يعك � ستخدام معدل خ � صمها للقيمة الحالية با � الإيجارية القائمة وخ ض المتاجرة: � - تقييم العقارات بغر صافي القيمة البيعية الممكن تحقيقها للعقارات � أقل. يتم تقييم � أيهما � ، صافي القيمة البيعية الممكن تحقيقها � أو � ض المتاجرة بالتكلفة � إدراج العقارات المحتفظ بها لغر � يتم أخرى � إلى معاملات مقارنة لعقارات � ستنادا � سوق كما في تاريخ البيانات المالية، حيث يتم تحديدها من قبل المجموعة ا � سائدة بال � سعار ال � إلى العوامل والأ � المكتملة بالرجوع سوق كما في تاريخ � سائدة بال � سعار ال � إلى الأ � شاء بالرجوع � صافي القيمة البيعية الممكن تحقيقها للعقارات تحت الن � س القطاع الجغرافي وذات فئة مماثلة. يتم تقييم � بنف إلى العامل الزمني حتى تاريخ النجاز. � ضافة � إ � ، صاريف البيعية � شاء والم � ستكمال الن � صوما منها التكاليف المتوقعة ل � البيانات المالية للعقارات المكتملة مخ ض قيمة الموجودات غير المالية: � - انخفا صاً � سترداد، والتي تمثل القيمة العادلة ناق � أو وحدة توليد النقد) القيمة القابلة ل إ �( صل � ض فـي القيمة يحدث عندما تتـجاوز الـقيمة الدفـترية ل أ � إن الإنخفا � صاً تكاليف البيع يتم بناء على البيانات المتاحة من معاملات البيع فى معاملات � ساب القيمة العادلة ناق � إن ح � . أعلى � أيهما � ، ستخدمة � أو القيمة الم � تكاليف البيع صم � ستخدمة بناء على نموذج خ � صل. يتم تقدير القيمة الم � ستبعاد الأ � ضافية اللازمة لإ � صاً التكاليف الإ � سوق المتاحة ناق � سعار ال � أ � أو � صول مماثلة � أ � تجارية بحتة من إعادة الهيكلة التي لم تلتزم المجموعة بها بعد، � شطة � أن � ضمن � سنوات المقبلة، والتي ل تت � س � أ تلك التدفقات النقدية من الموازنة المالية للخم � ش � التدفقات النقدية. تن سية لمعدل � سا � أكثر العوامل ح � سترداد هي � إن القيمة القابلة للا � . ستقبل � أو وحدة توليد النقد) في الم �( صل � أداء الأ � أنها تعزيز � ش � ستثمارات جوهرية والتي من � أي ا � أو � ستقراء. � ض ال � ستخدم لأغرا � ستقبلية ومعدل النمو الم � صم التدفقات النقدية وكذلك التدفقات النقدية الم � ستخدم مـن خـلال عملية خ � صم الم � الخـ سهم للموظفين: � - معاملات خيار الأ إن تقدير القيمة العادلة � . إلى القيمة العادلة لأدوات الملكية في تاريخ المنح للموظفين � سهم للموظفين بالرجوع � س تكلفة معاملات خيار الأ � تقوم المجموعة بقيا شروط المنح. � ضل نموذج ملائم للتقييم والذي يعتمد على قواعد و � أف � ستخدمة في هذه المعاملات يتطلب تحديد � سهم الم � لل ضرائب: � - ال ضافية. وعندما تختلف � إ � ضرائب � ستحقاق � شطتها وتقدير مدى احتمالية ا � أن � س فيها � ضرائب المتوقعة بالمناطق التي تمار � تقوم المجموعة بقيد التزامات عن ال ؤجلة في الفترة التي يتبين فيها هذا الختلاف. � ضرائب الم � ضريبة الدخل وال � س على � ستنعك � سجلة فعليا، فان تلك الفروقات � ضريبة النهائية عن المبالغ الم � ال ؤجلة. � ضرائب الم � ؤثر على القيمة الدفترية لل � ضات قد ت � أية تغييرات في هذه التقديرات والفترا � إن � أجير: � -عقود الت ضمن ما يلي: � ) تت 16 أكد في تطبيق المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ( � سية لتقديرات عدم الت � صر الرئي � إن العنا � أجير. � تقدير مدة عقد الت • أجير. � سب لمدفوعات الت � صم المنا � سعر الخ � تحديد • ضت قيمتها. � ستخدام الموجودات قد انخف � إ � إذا كانت حقوق � تقييم ما •