Annual report AR. 2019

ساهمين الكرام، � الم سما مرموقا ذا ثقل ووزن كبيرفي عالم تطوير العقار � تعد علامة المزايا التجارية ا ستويين � شاريعها المتميزة على الم � ضحة من خلال م � صمة وا � شركة ب � أن تركت ال � بعد شركة � سمعة ال � صرمة، حيث امتدت � شر عاما المن � ستة ع � المحلي والدولي خلال ال إلى عدد من الدول العربية وتركيا وذلك في ظل ما تزخر به المزايا � ونجاحاتها ستوى العالم، من خلال نموذج � سوق عقاري على م � أي � ؤهلها لدخول � من مقومات ت ستوى عالي من الخبرة والتقنية علاوة على � إداري على م � عمل متكامل وفريق شاريع العقارية المميزة. � سعة من الم � محفظة وا سادة، � سيدات وال � ال سنة المالية � شركتكم عن ال � سنوي ل � أن نقدم لكم التقرير ال � يطيب لنا في هذا المقام صاً � ضنا فيه ملخ � ستعر � والذي كما عودناكم قد ا 2019 سمبر � دي 31 المنتهية في شغيلي والمالي. � صعيدين الت � شركة على ال � سريعاً لأهم الإنجازات التي حققتها ال � اجمالي 2019 خلال العام – ضل من الله عز وجل � بف – لقد حققت المزايا مقارنة بـ 2019 مليون دينار بنهاية العام 27.86 شغيلية نحو � إيرادات ت � أجير � ، وذلك وفقا لعمليات البيع والت 2018 مليون دينار بنهاية العام 22.06 8.73 أجير بواقع � إيرادات من عمليات الت � شركة والتينجم عنها � التي حققتها ال مليون دينار في العام 8.38 مقارنة بـ 2019 مليون دينار كويتي بنهاية العام مليون دينار بنهاية 7.02 أجير بواقع � أرباحا من عمليات الت � محققة 2018 . فيما قفزت 2018 مليون دينار في نهاية العام 6.75 مقارنة بـ 2019 العام مليون 19.08 وبواقع %40 سبة تقارب � الإيرادات الناجمة عن عمليات البيع بن ، 2018 مليون دينار بنهاية العام 13.58 مقارنة بـ 2019 دينار في العام سواق � سبة كبيرة من عقاراتها في الأ � شركة قد حققت مبيعات بن � وبذلك تكون ال ض قيمة � إنه قد ترتب على عمليات البيع وانخفا � أل و � ، ضاع الحالية � أثرة بالأو � المت سائر اجمالية � سلفا خ � سواق المذكورة � شركة في تلك الأ � العقارات التي تحملها ال . 2019 مليون دينار كويتي بنهاية العام 8.77 بقيمة ساهمين ،، � سادة الم � ال مليون دينار كويتي 229.34 صول متينة بلغت قيمتها � أ � شركة المزايا ب � تتمتع ، 2018 مليون دينار كويتي في العام 225.62 مقارنة بـ 2019 بنهاية العام 2019 مليون دينار بنهاية العام 92.98 إجمالي حقوق الملكية � في حين بلغ . 2018 مليون دينار في العام 104.12 مقارنة بـ شركة المزايا � إدارة � س � إن مجل � شركات ف � وفى هذا المقام ووفقاً لقواعد حوكمة ال صداقية البيانات المالية وكافة التقارير � سلامة ونزاهة وم � ضة يقر ويتعهد ب � القاب شركة من بيانات ونتائج � شاملة كافة الجوانب المالية لل � ساهمين وانها � المقدمة للم شغيلية. � ت الأخوة والأخوات ،،، صرم � ض الواقع خلال العام المن � أر � شركة على � ض لكم انجازات ال � ستعر � دعوني ا ضمنت المحاور الثلاث والتي � ضوعة والتي ت � صاد خطة العمل المو � والتي كانت ح شغيلية المرجوة. � شركة من تحقيق النتائج المالية والت � مكنت ال أثرة � سواق العقارية المت � شركة في الأ � ص تواجد ال � المحور الأول تقلي صعوبات الحالية. � بال شروع كيوزون في منطقة دبي لند � شركة بيع غالبية وحدات م � ستطاعت ال � لقد ا ، %100 سبة � شروع بن � أتمت انجاز الم � أن � سكنية بعد � شقة � 328 ؤلف من � والم شروعي كيوبوينت وكيولين. وفي � سكنية في م � شقة � 110 إلى بيع � ضافة � بالإ سطنبول، � شروع ريتم ا � سكنية في م � شقة � 50 شركة في بيع � سطنبول، نجحت ال � ا س � شروع مزايا ريزيدن � سكنية في م � شقة � 23 شركة في تحقيق بيع � كما نجحت ال سوقي دبي وتركيا. � شافها في � شركة قد قللت انك � سلطنة عمان، وبهذا تكون ال � في شركة � إعادة هيكلة وجدولة مديونية ال � المحور الثاني شركة المالية تجاه البنوك � ستيفاء جميع التزامات ال � نجحت المزايا في العمل على ا إلى طويلة المدى و ذلك بالتفاق � صيرة � والمقاولين، وتحويل هذه اللتزامات من ق سواق التي تعمل بها لجدولة الديون � ضمن الأ � شركة المزايا � ضة ل � مع البنوك المقر سطة وطويلة المدى. � الحالية، المتو شغال � سب الإ � شركة من خلال رفع ن � المحور الثالث تعزيز عمليات ال شاريع تحت التطوير � إنجاز الم � إتمام � أجير و � شاريع تحت الت � في الم شاريع جديدة في القطاع الطبي � ستدخال م � وا شاريعها الطبية � في م %100 شغال � إ � سبة � شركة في تحقيق ن � لقد نجحت ال صباح � شفى وارة في � ست � الحالية متمثلة في مركز كلوفر الطبي في الجابرية وم أبراج المزايا في � في %98 شغال � إ � سبة � في بنيد القار ون 3 سالم ومزايا كلينيك � ال سكاي جاردنز في مركز � شروع � في م %90 شغال تقارب � إ � سبة � صمة الكويت ون � عا سوق � في مبنى انديجو التجاري رغم تحديات ال %100 سبة � دبي المالي العالمي ون في %60 شغال تقارب � إ � سبة � شركة على ن � العقاري الماراتي، كما وحافظت ال في %100 شغال � إ � سبة � سطنبول، علاوة على ن � شروع ريتم ا � المركز التجاري في م شاريعها � في م %70 شغال تقارب � إ � سب � سط ن � ستك في البحرين ومتو � مزايا لوجي سعودية. � في ال ضمن قطاع الرعاية � ستفادة من خبراتها � شركة تعظيم ال � ستطاعت ال � لقد ا ص المتاحة والمدرّه � ستغلال الأمثل للفر � شكل الذي يعزز من ال � صحية، وبال � ال شاريع جديدة في القطاع الطبي في العام � ستدخال م � شركة با � للدخل، حيث قامت ال ، اللذان "5 مزايا كلينيك " و "4 مزايا كلينيك " شروعي � على غرار م 2019 صة في هذا القطاع الحيوي التي � ص � شاريع المزايا المتخ � سة م � سل � يعدان مكملين ل شركة. � ُني بثمارها على عوائد ال ضعها على � شاريعها تحت التطوير مما ي � كما ونجحت في اتمام انجاز كافة م أو � أية التزامات مالية � سنة المقبلة دون � ض في ال � ستطيع بها النهو � صلبة ت � ضية � أر � سواق التي تعمل بها. � ستية نحو جميع الأ � لوج سة التي قامت بها المزايا في � صبت هذه المحاور والخطوات المدرو � أخيرا ، لقد � و ستعمل على تعزيز توازن التدفق النقدي خلال � شركة و � ضع المالي لل � صالح الو � سية � سيا � سيلة لمقاومة التغيرات الجيو � إجراء احترازي وو � العام الحالي، وذلك ك س � سي � أ � إلى جانب العمل على ت � ، سط � شرق الأو � شها منطقة ال � صادية التي تعي � والقت س علمية وعملية � س � أ � سنوات القادمة وفق � مرحلة جديدة تتوافق مع معطيات ال سليمة. � سة و � مدرو ساهمين ،، � سادة الم � ال ساهمينا الكرام، على � شكر الجزيل والتقدير الكبير لكم م � أتوجه بال � ، وفي الختام إلى كل فرد من فريق عمل المزايا � صول � شكر مو � إياها، وال � ثقتكم التي منحتمونا شركة وعلامتها التجارية، � أن ال � ش � سبيل رفع � على جهودهم الحثيثة والمبذولة في شاء الله. � إن � ضوعة � أعلى وتحقيق كافة الأهداف المو � ستويات � إلى م � صول بها � والو سلام عليكم ورحمة الله � شركة المزايا دوام التوفيق والنجاح، وال � أتمنى لكم ول � وبركاته،،، 03 2019