New Annual 2018 AR

03 2018 س � كلمة رئي س ا إدارة � ل مج س التنفيذي �� كلمة الرئي للمجموعة س ا إدارة �� ل ضاء مج � أع � ة � و ا إدارة التنفيذي عمليات وخدمات شاريع � م الـمزايا تقرير الحوكمة تقرير لجنة التدقيق التقـرير المالي 2018 سجيل � شركة ت � صلت ال � ضي، وا � ففي العام الما شغيلية ومالية جيدة توافقت مع � نتائج ت سواق حتى � المرحلة الحرجة التي تمر بها ا أ س � يومنا هذا، بالاعتماد على توجيهات مجل ضنية المبذولة من � شركة والجهود الم � إدارة ال � ضمن � قبل ا إدارة التنفيذية وفرق العمل صل � صات، لتتوا � ص � مختلف المجالات والتخ أكثر � أتها منذ � سيرة عطاء المزايا التي بد � م شر عاماً من الانجازات � سة ع � من خم المتلاحقة. أن نقدم لكم � ويطيب لنا في هذا المقام سنة المالية � شركتكم عن ال � سنوي ل � التقرير ال ، والذي 2018 سمبر � دي 31 المنتهية فـي صيلاً دقيقاً للنتائج المالية � جمعنا فيه تف شركة � وكافة ا إنجازات التي حققتها ال صرمة. � سنة المالية المن � خلال ال ساهمين الكرام، � الم وعلامتها التجارية " المزايا " سم � صبح ا � أ � لقد علماً فـي عالم العقار الخليجي، وامتدت إلى عدد � صل � شركة ونجاحاتها لت � سمعة ال � من الدول العربية وتركيا، فـي ظل ما تزخر أي � ؤهلها لدخول � به المزايا من مقومات ت ستوى العالم، وفي ظل � سوق عقاري على م � سعة � من محفظة وا " المزايا " ما تمتلكه ضمن � أطلقتها � شاريع العقارية التي � من الم س وقواعد مهنية ذات معايير عالمية، � س � أ � شفافية � صر، ال � سبيل المثال لا الح � منها على ستثمرين � صاح، وهو ما عزز من ثقة الم � والاف شاريعها المنجزة وكان � شركة وم � والعملاء بال سيرة المزايا. � سية لم � من عوامل النجاح الرئي ضحة � صماتها الوا � شركة المزايا ب � كما كان ل سواق التي تعمل بها، من خلال � فـي كافة ا أ شاركاتها � شاريعها وم � سلوب عملها وجودة م � أ � سويقية � المجتمعية وما تقوم به من حملات ت صلة عززت جميعها من � وترويجية متوا سيتها والارتقاء � شركة وتناف � ضور ال � ح بمكانتها. الأخوة والأخوات، ضل من اللهعز وجل � بف – لقد حققت المزايا صافيةً بواقع � ً أرباحا � 2018 خلال العام – سهم � مليون دينار كويتي وربحية 5.10 صافية بواقع � أرباح � سا مقارنة ب � فل 8.10 11.50 سهم � مليون دينار وربحية 7.22 ، وذلك وفقا لعمليات 2017 س فـي العام � فل شركة والتي � أجير التي حققتها ال � البيع والت شغيلية نحو � إيرادات ت � أثمرت عن اجمالي � 2018 مليون دينار بنهاية العام 22.06 مليون دينار بنهاية العام 68.61 مقارنة بـ ض ايرادات � ، وذلك نتيجة انخفا 2017 سواق التي � شركة من عمليات البيع فـي ا أ � ال إيرادات من � شركة � تعمل بها ، حيث حققت ال مليون دينار 13.58 عمليات البيع بواقع مليون 60.83 مقارنة بـ 2018 في العام ، فيما قفزت 2017 دينار بنهاية العام أجير � ا إيرادات الناجمة عن عمليات الت مليون دينار 8.38 وبواقع % 10 سبة � بن 7.60 مقارنة بـ 2018 كويتي بنهاية العام . 2017 مليون دينار في العام 225.62 شركة قد بلغت � صول ال � أ � إجمالي � 2018 مليون دينار كويتي بنهاية العام مليون دينار كويتي فـي 234.21 مقارنة بـ إجمالي حقوق � ، فـي حين بلغ 2017 العام مليون دينار بنهاية 104.12 ساهمين � الم مليون 119.11 مقارنة بـ 2018 العام . 2017 دينار في العام وفى هذا المقام ووفقاً لقواعد حوكمة شركة المزايا � إدارة � س � إن مجل � شركات ف � ال سلامة ونزاهة � ضة يقر ويتعهد ب � القاب صداقية البيانات المالية وكافة التقارير � وم شاملة كافة � ساهمين وانها � المقدمة للم شركة من بيانات ونتائج � الجوانب المالية لل شغيلية. � ت ساهمون الكرام، � الم العديد من الانجازات 2018 شهد العام � أيديكم وذلك � ضعها بين � أن ن � التي يطيب لنا شاريع التي تم � ستثمارات والم � صعيد الا � على شركة � أنتهت ال � شغيلها، فقد � تطويرها وت سميا من المرحلة ا أولى والثانية من � ر فـي " س الموالح � مزايا ريزيدان " شروعها � م س اتحاد � سي � أ � وتم ت %100 سبة � سقط بن � م سمية فـي � سجيله مع الجهات الر � الملاك وت ض � سليم بع � سلطنة، وتم تحويل الملكية وت � ال شركة � شترين. كما وحققت ال � إلى الم � شقق � ال ستثمار مع � تقدما كبيرا فـي ابرام عقود ا شروعها الثالث فـي القطاع � ضمن م � ا أطباء ببنيد القار " 3 مزايا كلينيك " الطبي . %70 إلى � صلت � شغال و � إ � سبة � بن شاريع قيد الانجاز فقد � صعيد الم � أما على � صة بناء � صدار رخ � ست � شركة من ا � انتهت ال شرق مزايا � شروعها الجديد فـي منطقة � م أعمال الحفر، فـي � داون تاون تمهيدا لبدء سبة انجاز عالية فـي � حين حققت المزايا ن 504 ضمن � شروع كيوزون فـي دبي الذي يت � م شقة � 200 سكنية كما ونجحت فـي بيع � شقة � شروعيها كيوبوينت وكيولاين � سكنية فـي م � فـي منطقة الليوان. أعمال بيع � شركة � إلى ذلك تابعت ال � ريتم " شروع � سبة المتبقية من م � أجير الن � وت أبراج � 6 ؤلف من � بتركيا والم " سطنبول � ا سكنية ومول تجاري. � صول � شركة في الح � أخرىنجحت ال � من جهة سهيلات ائتمانية جديدة من بنوك � على ت شاريعها � محلية وخليجية وذلك لتطوير م شركة خلال � ستطاعت ال � الجديدة كما وا صنيفها الائتماني � العام الحفاظ على ت ستقبلية � س بنظرة م � من كابيتال انتيليجن ستقرة. � م ساهمون، � الأخوة الم آخر مليء بالتحديات � ضى عام � لقد انق ضة، فبعد � شركة المزايا القاب � وا إنجازات ل ضل فـي هذه � ضل الله تعالى علينا، يعود الف � ف ساهمينا الكرام، � أنتم لنا م � سيرة لدعمكم � الم صل هذا الدعم وهذه الثقة � أن يتوا � أمل � وكلنا ضي معاً فـي هذه � إياها لنم � التي منحتمونا إذن الله. � شرق ب � ستقبل م � سيرة نحو م � الم أتقدم لكم � أن � إلا � سعني � وفـي الختام، لا ي شكر والامتنان على دعمكم � جميعاً بال ساهم � إلى كل من � صول � شكر مو � لنا، وال إليه من � صلت � شركة وما و � فـي رفعة هذه ال مكانة مرموقة، وعلى ما حققناه من نتائج س � ضاء مجل � أع � شكراً لكل � وانجازات،،، ف شكراً لكل الزملاء العاملين فـي � ا إدارة، و شركة. � ال إياكم لما فيه الخير للجميع، � وفقنا الله و سلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،، � وال