Annual Report 2012 - page 7

ضل�أفاساهمين ال�سادة الم�ضرات ال�ح
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته،�ال
سخة في القطاع العقاري المحلي والخليجي، في �ضة لتزال را�صمة المزايا القاب�آخر يمر وب� ُعام
س �صد واقعه وتلم� سوق، وتقاريرها المختلفة لر�ض الواقع، وتحليلاتها في ال� أر� إعلام، وعلىال
سة �صة بدرا�ص� صادية المتخ� شمل بين المنظومة القت�أالنتائج المثمرة واجواء التعافي لتزال هي ال
ضي.� عن الما ً ضلا�ستقبل ف �ضر والم�سوق، وتوقع مراحله القادمة بناء على قراءاتها الدقيقة للحا �ال
أعلى � شهد� أمر الهين وهو الذيس بال�سط العقاري الخليجي لي� سط عقاري مثل الو�إن الثبات في و�
جزء مكمل من ًشركة داخليا�إقدام على بناء الإن ال �سواء، و� ستويات الطفرة والهبوط على حد�م
أو التي في � شاريعها العقارية المنفذة�شروع من م�أي م � أهمية وخطورة عن� شامل، ول يقل�بنائها ال
سمة، وقرار �شاء الله، وقد يحتاج الثبات الى مواقف حا� إن� ستقبل القريب�طور التنفيذ خلال الم
أول الذي تقوم عليه شركة الدائمي ال�شروع ال�دقيق، ويبقى بناء البيت من الداخل هو المهم، وهو م
أخرى كافة.شاريعها ال�م
ضة �شركات العقارية الكبرى في المنطقة، واجهت المزايا القاب �سوة بغيرها من ال �أ�ومن الطبيعي، و
أزمة المالية باعتبارها جزءا من أثرة بال� ضتها الظروف العقارية المت�العديد من التحديات التي فر
سوق �سة واقع ال�ستطاعت تجاوزها بنجاح من خلال درا�أنها ا� إل� ،المنظومة العقارية الخليجية
سواق �أشاريع المطورة، وتقلبات ال�شكل دقيق، ومرونتها في التعاطي مع الظروف المالية، وطبيعة الم �ب
ستوى دعم �ضة في القطاع العقاري الخليجي، وم�في المنطقة، ونحو ذلك، وكان لعمق المزايا القاب
ستراتيجياتنا بفاعلية ونجاح، واثبات القدرة �آثار في تنفيذ اأبرز ال� إداء الجيدساهمين، وال�وثقة الم
سة والنجاح.� عن المنافًضلا�ستمرار والبقاء ف�على ال
أبرز � سة الناجحة، من التي كان لها�ستراتيجيات المدرو�ضة بعدد من ال� وقد التزمت المزايا القاب
صادية العالمية المعروفة في تعقيدها، � سهمت الظروف القت�ضوعات التي ا� أثر في حل عدد من الموال
ستثماراتها، �شابك ا�إداري، والتزمت بفك تستوى ال�إعادة هيكلتها على الم� سعت الى � حيث
سداد جزء كبير من التزاماتها، �ضها الخر، و�شاريع، والنتهاء من بع�ض الم� والتخارج من بع
ستثمرين �سمية والم�أمام الجهات الر � ستيفاء التزاماتها�أخرة، وا �صيل العديد من المبالغ المت�وتح
سكني في دبي، ومحافظ عقارية على غرار «محفظة دبي �س افنيو، وذا فيلا ال�شاريع بزن�مثل م
صة �ستحواذ على ح�صندوق المدار، وال� أبراج بحيرات الجميرا، والتخارج من� لند»، ومحفظة
ضية. �سنة المالية الما�شركة عمان للتعمير، اثرت جميعها فيتحقيق نتائج مرجوة في اختتام ال�
شركة �إن ال� ؤكد�أن ا� أملؤه ال �أفق يمل� بً جديداًستقبل عاما�أخوات، يطيب لي ونحن نأخوة والايها ال
ستراتيجيات كثيرة من �سير فيتحقيق النجاحات المعهودة، ولديها ا�وكما عهدتموها قادرة على الم
سجم �سعات تن�شاريع ناجحة، وتو�ستقطاب وانجاز م�أن تلبي الطموحات، وتنطلق باتجاه ا� أنها� ش�
شركة �صول ال� أ� سريع للبيانات المالية , بلغت اجمالي� ض�ستعرا �سوق في المنطقة،و في ا�ضع ال�مع و
مليون 252.1 إجمالية بلغت� بقيمة ً مقارنة 2012/12/ 31 مليون دينار كويتي في 221.1
. 2011 صرم� دينار في العام المن
بقيمة اجمالية ً مقارنة 2012 مليون دينار كويتي في العام 83.3 ساهمين�في حين بلغت حقوق الم
. 2011 مليون دينار كويتي في العام 81.6
35.7 إيرادات بلغت� عن تحقيق اجمالي 2012 ضة المالية للعام� سفرت نتائج المزايا القاب�كما ا
، 2011 مليون دينار كويتي للعام 88.2 مليون دينار كويتي مقارنة ب
سي�شيد يعقوب النفي�سيد / ر�ال
02
36.3 صف، وذلك من� أكثر من الن� سبة�ستحقة للدائنين بن�ض حجم المبالغ الم� ورافق ذلك انخفا
الف 291شركة �شركة فقد حققت ال�سبة لرباح ال�مليون دينار، اما بالن 17.4 إلى� مليون دينار
مليون دينار في 15.84سائر بقيمة �مقارنة بتحقيقها خ 2012صافية في العام � دينار ارباح
سبب هذا � سارة الي الربحية حيث يعزى�المر الذي مهد لنقطة تحول من الخ 2011 العام
شاريع المدرة للدخل التي �سلوب تطوير الم �ضة ا�أرباح الى انتهاج المزايا القابالنجاح بتحقيق ال
في 77% سبة �ستطاعت تحقيق زيادة بن�شركة، حيث ا �شغيلية العامة لل�أرباح الترفعت من ال
مليون دينار في 1.6 مقارنة بـ 2012 مليون دينار في العام 2.8أجيرية بواقع �إيراداتها الت�
2012 امام البنوك في العام 49.41شركة �. هذا و قد بلغت اجمالي مديونية ال2011 العام
شركة. �صول ال� من اجمالي ا 24.4%سبتها �مليون دينار و التي ل تتعدى ن 53.97 مقارنة ب
إلى مقومات عدة، وجميع الجهات في � آمن يحتاج � ستثماري�أن البحث عن ملاذ ا� ، نحن على ثقة
صدار �ستثمارية عالمية من خلال ا�أن تكون الكويت والمنطقة واجهة ا� ص على�سعى وتحر�البلاد ت
سهيلات المختلفة، ومتانة القطاع المالي، والثقة �ستثمارية، وبذل الت�شريعات الحامية للعملية ال �الت
شاريع البنى التحتية ول يتوقف �أ من م� ستقبلية تبد�شاريع م�صادي، وقيام م�أداء الدور القت� ب
صحة والعديد من � صة في ظل التحول الجديد نحو قطاعات التعليم وال�شاريع الخا�مداها على الم
صلة بالعقار.� المجالت ذات ال
صر، فالعقار يحرك � ضاري للعالم المعا�س في النمو الح�سا �أإن العقار هو المحرك ال� ،وكما تعلمون
شاءات، والمقاولت، والعمالة، والجهد �إنبحركته العديد من المجالت مثل: النقل، والطاقة، وال
سياحة، والبنى �سات المالية، وال�س�ؤ�صارف والم�سية، والم�شارات الهند�ست� سي المتمثل في ال�الهند
سهامها �إ� سب درجة �أن حظوظها من نمو القطاع العقاري تتفاوت بح� إل� ،التحتية، وغيرها كثير
فيه.
بحركتها 2013 ضة خلال العام�ستمر المزايا القاب�سوف ت� ، ضل من الله�إنه وبعون وف� لذلك نقول
ؤهلين، �ضاء الم �أعإدارة وال س ال�سيما مجل�القوية والثابتة التي تقوم على دعائم داخلية وخارجية، ل
سية والفنية والمهنية ذات الخبرة الطويلة المجربة، �إدارة التنفيذية المتميزة، والطاقات الهندوال
إعطاء الدعم القوي � ساهمينا في�آخرين، كما ل يخفى الدور الكبير لمشركة ال�وجميع موظفي ال
في المنطقة لتحقيق النجاح تلو النجاح.ًأثيرا�أكثر تأبرز وال شركة من اجل ان تكون ال�واللازم لل
سلام والوئام والرخاء والنجاح�ؤه ال� مل ً اتمنى للجميع عاما
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،�وال
سي�شيد يعقوب النفي� ر
إدارة س ال�س مجل� رئي
سي�شيد يعقوب النفي�ر
إدارة س ال�س مجل�رئي