“Garimenkul pazarı şüphesiz global olarak en dinamik pazarlardan biri olup. Al Malay Holding sizlerin piyasadaki en son gelişmelerden ve eğilimlerden haberdar olmanızı sağlar, Sizleri , mülk yatırımızın için en iyi şekilde bilgilendirileceğiniz, global ve lokal piyasalarla ilgili bilgi almak için, kapsamlı medya kösemize davet ediyoruz”
Al Qabas Interview with Chairman
النفيسي: "المزايا القابضة " تعتمد على تنويع سلة مشاريعها لاستدامة عملياتها التشغيلية
- تميزنا بالسوق التنوع في المنتج العقاري واستهداف مختلف الشرائح السوقية بين الإسكان المتوسط والفاخر
- الشركة تحظى بثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين ونجاحتها تنعكس على أداء الشركة التشغيلي والمالي
- نواصل تحقيق نسب الأشغال العالية في مشاريعنا المدرة للدخل وتمكنا من تحقيق مبيعات كبيرة
- لا يزال السوق العقاري الاستثمار الأكثر أماناً في الكويت ومختلف دول المنطقة والعالم رغم العديد من التحديات
حدثنا عن نشاط الشركة وما هي المشاريع الحالية ؟
قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم "المزايا" مجموعة متنوعة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.
و" المزايا القابضة" تُعد إحدى الشركات الاستثمارية الرائدة والتي ينصب إهتمامها على قطاع التطوير العقاريّ والاستثمار في مشاريع متنوعة بالمنطقة. ومنذ تأسيسها، إعتمدت على إستراتيجيّة توسّعية متوازنة كانت سبباً رئيسياً في تقليل المخاطر وتحسين العوائد الاستثمارية بالإضافة إلى تحقيق نموّ أكثر ثباتاً ورسوخاً.
أما بخصوص المشاريع الحالية فجاري العمل على إنجاز مشاريع نوعية ضمن الخطط والاستراتيجيات الموضوعة حيث أتمت الشركة وبنجاح خلال العام الماضي إبرام اتفاقية استثمار جديد مع أحد المستثمرين لإدارة مشروع ثالث ضمن القطاع الطبي تحت اسم برج المزايا الطبي 3 إضافة إلى ان الشركة تأهلت في 6 فرص استثمارية جديدة لإنجاز وتطوير وتشغيل مدن سكنية بمنطقتي جابر وصباح الاحمد ومشروع المدن العمالية في جنوب الجهراء
وتعمل "المزايا" حاليا مع الجهات الرسمية والحكومية في مسقط على تأسيس اتحاد ملاك مشروع " مزايا ريزيدانس الموالح " لمتابعة إدارته والأشراف على كل ما يتطلبه الملاك لتوفير بيئة سكن مثلى لجميع قاطني المشروع بما يعزز من رفاهية سكانه علماً بان المرحلة الأولى من المشروع تسلمته المزايا في 9 سبتمبر الماضي من المقاول الرئيسي .
وما الذي يميز "المزايا" القابضة عن غيرها ؟
لعل ما يميزنا اليوم في السوق العقاري ضمن دول المنطقة هو التنوع في المنتج العقاري واستهداف مختلف الشرائح السوقية فيما بين الإسكان المتوسط والفاخر،كما أن مشاريع المزايا في دولة الكويت ودولة الإمارات والمملكة العربية السعودية والبحرين وسلطنة عمان وتركيا وغيرها تحظى بثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين وهذا يبدو جلياً من خلال ما تحققه هذه المشاريع من نجاحات تنعكس في مجملها إيجاباً على أداء الشركة التشغيلي والمالي".
لقد عملنا في المزايا منذ التأسيس على تنويع سلة مشاريعنا بالشكل الذي يعزز من استمرارية واستدامة عملياتنا التشغيلية، وفي نفس الوقت الإبتعاد وبأقصى حد عن عوامل المخاطرة المصاحبة لبعض المشاريع، هذا إلى جانب تنويع التوزيع الجغرافي لمشاريع الشركة في مختلف دول مجلس التعاون الخليجي وتركيا، وجاري الآن دراسة عدد من الأسواق العالمية في أوروبا وأمريكا الشمالية
وماذا عن نسب الاشغال في مشاريع الشركة داخل وخارج الكويت؟
لله الحمد واصلت الشركة تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريعها المدرة للدخل كمشروع سكاي جاردنز في مركز دبي المالي العالمي، ومشروع أبراج المزايا في دولة الكويت، بالإضافة إلى العديد من مشاريعنا الأخرى في المنطقة كالمملكة العربية السعودية والامارات والبحرين، في حين تمكنا من تحقيق مبيعات في مختلف مشاريعنا العقارية المتاحة للبيع والتي من بينها الشقق السكنية في مشروعي "كيولاين" و"كيوبوينت" في دبي، ومشروع "مزايا ريزيدنس" في عمان.
هل لديكم النية في التخارج من أي من أصول الشركة ؟
لا يوجد لدينا أي نوايا للتخارج من أي من اصول الشركة في الوقت الحالي عدا الاستثمارات المتاحة للبيع فقط
وماذا عن السوق العقاري سواء بالكويت أو الأسواق الأخرى في دول المنطقة؟
نلاحظ أن هناك تراجع في حجم التداول و تراجع في الأسعار و لكن لا يزال سوق العقار اليوم هو الاستثمار الأكثر أماناً في دولة الكويت ومختلف دول المنطقة والعالم بالرغم من مختلف التحديات، وذلك نظراً للحاجة الضرورية للسكن و الصناعة و الحاجات الاخرى من الخدمات الصحية و التعليم و كذلك لعوائده السنوية المرتفعة التي تصل إلى نحو 8% في بعض الأسواق، الأمر الذي يساهم بشكل كبير في دعم القطاع العقاري للدولة، هذا بالإضافة إلى ما تشهده الكويت اليوم من إنفاق حكومي على المشاريع التنموية المختلفة خاصة في مجال الإسكان والبناء، الأمر الذي ساهم وسوف يساهم في ارتفاع الطلب على القطاع خلال العام الحالي والاعوام القادمة، وبالتالي تحقيق انتعاش جديد في أداء القطاع العقاري بشكل عام.
إن ما تشهده دول المنطقة اليوم من عمل جاد على تطوير وتعديل قوانينها ذات العلاقة بالقطاع العقاري ونسب التملك للمستثمرين الأجانب والتي تنطوي على الكثير من المضامين المالية والاقتصادية التي من شأنها الحفاظ على الإستثمارات الحالية وتشجيع جذب المزيد منها، ما ينعكس بشكل كلي على الأداء الاقتصادي لكافة القطاعات في هذه الدول وخاصة القطاع العقاري.