كلمة الرئيس التنفيذي للمجموعة

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

تشكيل رؤيتنا المستقبلية بشكل أوسع مما رأيناه

المهندس/ إبراهيم الصقعبي
الرئيس التنفيذي  للمجموعة

السيدات والسادة مساهمينا الأعزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

يسعدني أن أجدد اللقاء بكم، وكما في كل عام شاكرا لكم دعمكم المتواصل الذي يعد المحفز الأول للمزايا لمتابعة التقدم، وكما اعتدنا أن نلتقي سويا من خلال هذا التقرير السنوي لنقيم أداء العام المنصرم ونسلط الضوء على أهم الانجازات التي حققتها الشركة في العام 2021، التي ما كانت لتكون لولا ثقتكم الغالية التي تشكل عصب عطائنا واستمراريتنا.

 

عام2021 كان عام التحديات والخيارات الصعبة التي استطعنا مواكبتها من خلال اتباع استراتيجيات وسياسات متحفظة في ظل التغيرات الكبرى التي شهدتها الأسواق العقارية التي نعمل بها.

 

إننا اليوم نحرص على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعاتنا المستقبلية من خلال رؤيتنا الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا المتميزة ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، وفق خطاً ثابته نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة.

 

الأخوة والأخوات الكرام،

 

إنه في ظل هذه التغيرات حرصنا على تعزيز ايرادات الشركة من مداخليها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله أن نحافظ على وتيرة مستقرة في ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي محموم نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل وزيادة ايراداتها المباشرة والغير مباشرة للمحافظة على نموذج عمل الشركة الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى.

 

 

 

الأخوة والأخوات الكرام،

 

لقد عملنا خلال العام الماضي قدر المستطاع على تلافي وتخطي التحديات والتغيرات والـتأثيرات غير الإيجابية التي مرت بها أسواق المنطقة نتيجة تبعيات انتشار وباء كوفيد - 19، بالتذرع بعدد من الاستراتيجيات والخطط البديلة ، تمكنا من خلالها الوصول إلى مستوى أكثر أماناً واستقراراً.

ويمكننا القول إننا تمكنا من تحقيق ايرادات تشغيلية جيدة على الرغم من الظروف المحيطة، والتي كان لابد فيها من اتخاذ قرارات جازمة ومؤثرة في آن واحد، وذلك بالاعتماد على توجيهات مجلس إدارة الشركة، وبجهود الإدارة التنفيذية والفرق المتخصصة.

 

إخواني وأخواتي ،،

لقد عملت الشركة بجهد كبير على تعظيم الاستفادة من خبراتها والمشاريع المنطوية تحت مظلتها ضمن قطاع الرعاية الصحية، وبالشكل الذي يعزز من الاستغلال الأمثل للفرص المتاحة والمدرَّة للدخل، حيث قامت الشركة بالدخول في مشاريع جديدة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال كبيرة وذلك على غرار  مشروعي "مزايا 6" و"مزايا 7"، إستكمالا لسلسة مشاريع المزايا المتخصصة في هذا القطاع العقاري الطبي الهام والحيوي، والعمل على تحقيق عوائد مجدية للشركة.

 

ومن هذا المنطلق، يطيب لي أن أقدم لكم في هذا المقام جملة من إنجازات الشركة خلال العام 2021 :

 

  • تأسيس شركة ميد سيل الطبية كشركة تابعة لمجموعة المزايا القابضة والمتخصصة في أغراض الرعاية الصحية والتي تشمل تأسيس مستوصفات طبية ومختبرات وأشعة وكل ما يتعلق بهذا القطاع.

 

  • قامت الشركة بالدخول في مشاريع جديدة ضمن قطاع الرعاية الصحية متمثلة في مشروعي " مزايا 6 " في منطقة السالمية على شارع الخليج مباشرة وهو عبارة عن برجين بارتفاع يصل إلى 26 طابق متعدد المساحات وبتصاميم عصرية، ومشروع " مزايا 7 " في موقع استراتيجي في منطقة الجهراء على ارتفاع 13 طابق يضم نخبة من الأطباء بمختلف التخصصات.
  • استطاعت الشركة أن تحقق هيكلة مع معظم البنوك التي تعمل معها من خلال تحويل القروض من متوسطة المدى إلى طويلة المدى.
  • قامت الشركة بالبدء في تطوير تطبيق خاص بالرعاية الصحية " تطبيق سلامتك " والذي يتضمن خدمات طبية متكاملة من شأنها أن تلبي جميع احتياجات ومتطلبات الأطباء والمرضى على حد سواء.

 

  • قامت شركة المزايا بتعزيز محفظتها العقارية عن طريق إبرام إحدى شركاتها التابعة عقد إدارة عقارات للغير و ذلك ضمن خطة المزايا في تنويع مصادر الدخل.

 

  • قامت المزايا بتعزيز المداخيل التأجيرية من مشاريعها القائمة حاليا والمشغولة بالكامل وذلك بتجديد عقود التأجير مع العملاء بنسبة زيادة تتوافق مع الأسعار السوقية الحالية والخدمات التي تقدمها إدارة العقار في الشركة، مما انعكس على زيادة الإيرادات التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير.

 

السادة المساهمين الموقرين ،،

 

على أمل اللقاء معكم في السنة القادمة بإذن الله أكرر شكري لثقتكم بنا كما نعدكم بمواصلة العمل من أجل تحقيق النمو المنتظر لشركة المزايا والحفاظ على حقوق المساهمين والمساهمة في تقدم وتطور شركتكم نحو الأفضل لتحقيق رؤية المزايا الهادفة إلى الريادة والإبداع في تقديم منتجات مميزة لتحقيق أهداف وتطلعات مساهمين وعملائنا الكرام.

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي

الرئيــس  التنفيــذي للمجموعة