كلمة المهندس/ إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي

الرئيس التنفيذي للمجموعة

شركة المزايا القابضة ش.م.ك.ع (قابضة)

السيدات والسادة مساهمينا الأعزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

يسعدني أن أجدد اللقاء بكم من خلال هذا التقرير السنوي لتقييم أداء العام المنصرم و تسليط الضوء على أهم الانجازات التي حققتها الشركة في العام 2023، و التي ما كانت لتكون لولا ثقتكم الغالية التي تشكل عصب عطائنا واستمراريتنا حيث أن دعمكم المتواصل لشركة المزايا هو الدافع الأول لمتابعة التقدم و الاستمرار في العطاء.

إننا اليوم نحرص كل الحرص على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعات المزايا المستقبلية من خلال رؤية مجلس إدارة الشركة الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا العقارية ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، بخطواتٍ ثابتة نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة.

الأخوة والأخوات الكرام،

في ظل ما تشهده الشركة و الأسواق المحلية و العالمية من تغيرات مستمرة فإننا و في المقام الأول حرصنا على تعزيز إيرادات الشركة من مداخيلها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله تعالى – رغم خسارة السنة الناتجة بشكل رئيسي من التخارج من استثمار الشركة في الجمهورية التركية مما أدى إلى إعادة تصنيف خسائر فروقات العملة من العمليات الأجنبية المحتسبة مسبقاً خلال السنوات الماضية والخاصة بالشركة التابعة المستبعدة في الجمهورية التركية وكذلك انخفاض قيمة الشهرة في إحدى الشركات التابعة خلال السنة – أن نحافظ على وتيرة متصاعدة في إيرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي دؤوب نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل للمحافظة على نموذج عمل الشركة الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى. كما تمكنا بفضل الله تعالى من توفير السيولة اللازمة من خلال العمليات التشغيلية والمحافظة على متانة الملاءة المالية للشركة.

إخواني وأخواتي ،،

ومن هذا المنطلق، يطيب لي أن أقدم لكم عرضاً لأهم إنجازات الشركة لعام 2023 و الذي تضمن بعض ما حققته الشركة بقطاعاتها المختلفة و شركاتها التابعة:

• 1-استطاعت الشركة بفضل ومنة من الله تعالى الحفاظ على أداء تشغيلي قياسي ومميز خلال هذا العام، فقد حققت ارتفاعاً في مجمل الربح بنسبة 11% أي ما يقارب 1 مليون دينار كويتي، و الذي يشمل بشكل رئيسي زيادة في صافي الإيجارات بنسبة 9% أي ما يقارب 900,000 دينار كويتي.
• على صعيد البنوك فقد حققت الشركة بفضل الله تعالى إنجازاً فعلياً من خلال تخفيض مديونيات الشركة تجاه البنوك المقرضة لها بمبلغ يقارب 30 مليون دينار كويتي والذي يمثل ما يجاوز نسبة 31% من مديونيات الشركة في بداية السنة.
• 3-نجحت الشركة في إعادة هيكلة التسهيلات المصرفية مع البنوك الرئيسية التي تتعامل معها الشركة محلياً و خارجياً ببنود و ميزات أفضل تخدم أهداف الشركة الاستراتيجية في الأعوام القادمة.
• 4-كما نجحت الشركة في الحفاظ على معدلات سيولة عالية خلال السنة بالتوازي مع السداد الكبير لمديونيات الشركة تجاه البنوك خلال السنة، حيث زادت أرصدة الشركة النقدية بما يقارب نسبة 49% مقارنة بالعام الماضي..
• 5-تمكنت الشركة في وقت زمني قياسي من تنفيذ ما يزيد عن 90% من إجراءات الإندماج عن طريق الضم مع شركة دبي الأولى للتطوير العقاري خلال عام 2023 ، من خلال اجتماعات الجمعية العمومية (العادية و غير العادية) ذات الصلة والتنسيق و المتابعة الحثيثة مع الجهات الرقابية المعنية والتسريع في عملية الحصول على كافة الموافقات و الاعتمادات اللازمة لذلك و الجدير بالذكر أن كافة إجراءات الاندماج تمت من خلال إدارات الشركة الداخلية دون الحاجة لتعيين جهات استشارية خارجية لهذا الغرض الا فيما يخص المتطلبات الرسمية من الجهات الرقابية في هذا الشأن، والذي أدى إلى تخفيض النفقات على الشركة بدون أي تأثير على الجودة والكفاءة المطلوبة لإتمام هذه الإجراءات.
• 6-أتمت الشركة صفقة بيع شركة ريتيم اسطنبول (شركة تابعة في دولة تركيا) خلال هذا العام، الأمر الذي جنّب الشركة المزيد من التأثير السلبي لانخفاض قيمة العملة التركية ومعدلات التضخم المفرط للاقتصاد التركي.
• 7-تنفيذ عملية مبادلة حقوق شراء عقارات خاصة بإحدى شركاتها التابعة بأصول عقارية أخرى ذات جودة عالية في أحد أكبر المشاريع بإمارة دبي في دولة الإمارات بما يقارب 8.3 مليون دينار كويتي.
• 8-نجحت الشركة في توزيع أرباح مرحلية على مساهمي الشركة كأسهم منحة من أسهم الخزينة بنسبة 2%.
• 9-إنهاء وتسوية صفقة بيع كامل حصص الشركة الكويتية السعودية من خلال إحدى الشركات التابعة والذي نتج عنه تحقيق ربحاً جزئياً من ذلك الأمر بمبلغ 400,000 دينار كويتي.

السيدات والسادة،،،

لا يسعني في ختام حديثي إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل لرئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة المزايا القابضة على دعمهم وثقتهم الدائمة، والثناء والتقدير لكافة فريق العمل في الشركة على تفانيهم وجهودهم الدؤوبة، كما أتوجه بكل الشكر والتقدير إلى مساهمي شركة "المزايا" وكافة شركائنا لثقتكم بنا كما نعدكم بمواصلة العمل من أجل تحقيق النمو المنتظر لشركة المزايا والحفاظ على حقوق المساهمين والمساهمة في تقدم وتطور شركتكم نحو الأفضل بإذن الله تعالى لتحقيق رؤية المزايا الهادفة إلى الريادة والإبداع في تقديم منتجات مميزة لتحقيق أهداف وتطلعات مساهمين وعملائنا الكرام.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

م.إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي

الرئيــس التنفيــذي للمجموعة