كلمة الرئيس

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

شركة مزايا القابضة (K.S.C) رائدة في التطوير العقاري في المنطقة.

السيد/ رشيد النفيسي
رئيس مجلس الإدارة

الأخوة والأخوات،

مساهمينا الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

يسعدنا أن نرحب بكم مجددا في أولى لقاءاتنا في العام الجديد بعد عام مليء بالتحديات على كافة الأصعدة محليا وإقليميا وعالميا، سائلين المولى عز وجل أن يكتب لنا ولكم كل الخير والتوفيق والسداد، وأن يكون العام الحالي 2022 عام تحول في مسيرة شركة المزايا نحو أفق جديد، نتطلع من خلاله إلى الارتقاء بمنظومة عمل الشركة ضمن شتى الأصعدة الإدارية والتشغيلية والمالية، وبما يتماشى مع تغيرات المرحلة والتطورات المتسارعة التي يشهدها العالم أجمع.

الحضور الكريم،

شهد العالم أجمع بكافة أطيافه ومؤسساته في العام 2020 تفشي وباء كورونا المستجد والذي امتدت آثاره لتشمل عام 2021 عبر موجاته المختلفة والمتتابعة، والذي أدى إلى استمرار الأثر السلبي على كافة المستوياتالاقتصادية والأسواق العالمية ، الأمر الذي ألقى بظلاله بالتبعية على الأسواق والأنشطة الاقتصادية في منطقتنا العربية والخليج العربي، لا سيما الأسواق العقارية بكافة منتجاتها، سواء كانت عمليات تطوير عقاري أو مبيعات أو تأجير أو إدارة عقارات.

إلا أننا وبفضل من الله تعالى، بادرنا إلى الحد من تلك الآثار السلبية على عمليات الشركة قدر المستطاع مستهدفين أن يكون عام 2021 نقطة تحول في مسار الشركة في سبيل عودتها إلى الربحية والنمو مجددا، واستطاعت الشركة بجهود أعضاء مجلس الإدارة وفريق عمل الشركة الإداري والتنفيذي أن تضع وتنفذ خطة عمل واقعية موائمة للظروف للتعامل مع هذه التحديات وآثارها السلبية، مع الاستمرار في الحفاظ على قاعدة مستأجري عقارات الشركة و تنويع مصادر الدخل بالإضافة إلى إدارة التدفقات النقدية للشركة وتقليص مصروفاتها من أجل تحقيق هذا الهدف.

فقد ارتكزت خطة الشركة في عام 2021 على الإيجابيات التي تم تحقيقها خلال جائحة تفشي وباء كورونا المستجد من خلال الحفاظ على استقرار السيولة الدائمة الناتجة من عمليات التأجير لمشاريع الشركة الحالية وتعزيز مدخلات المحفظة العقارية للشركة لتعزيز تلك السيولة وكذلك إدارة الالتزامات الجوهرية لدى الشركة تجاه دائني الشركة من الغير كالبنوك والموردين الرئيسين وغيرهم بالإضافة إلى الدخول في قطاعات جديدة لتنويع مصادر الدخل للمجموعة.

فخلال عام 2021، نجحت الشركة في تعزيز مكانتها في القطاع العقاري الطبي داخل دولة الكويت، ليس فقط عن طريق مشروعاتها العقارية في القطاع الطبي، وانما بالدخول في مجال تقديم الخدمات الطبية من خلال تأسيسها لشركة تابعة متخصصة في مجال الخدمات الطبية خلال عام 2021 لما يشهده هذا السوق من نمو خلال هذه الفترة خاصة مع تفشي وباء كورونا المستجد والنمو المتوقع له خلال الفترة القادمة، الأمر الذي ساهم بقوة في تعزيز ربحية الشركة خلال عام 2021 رغم حداثة تأسيسها من خلال تنوع الخدمات الطبية المقدمة من قبلها والتي نجحت في اجتذاب قاعدة عملاء جيدة خلال تلك الفترة مما يؤكد قوة ومتانة الشركة في كافة القطاعات التي تعمل بها داخل دولة الكويت.

 

السيدات والسادة،

لقد حققت المزايا – بفضل من الله عز وجل – خلال العام 2021 أرباحا تشغيلية بواقع 8.5 مليون دينار بنهاية العام 2021 مقارنة بـ 7.0 مليون دينار بنهاية العام 2020، وذلك نتيجة لعمليات التأجير والخدمات الطبية الجديدة التي حققتها الشركة والتي نجم عنها إيرادات من عمليات التأجير بواقع 9.6 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2021 مقارنة بـ 8.6 مليون دينار في العام 2020 رغم التباطؤ الذي شهدته الأسواق العقارية خلال العام نتيجة استمرار تداعيات تفشي وباء كورونا المستجد ، كما حققت الشركة خلال 2021 إيرادات من الخدمات الطبية بواقع 2.9 مليون دينار كويتي نتيجة دخولها في مجال الخدمات الطبية خلال العام، إضافة إلى تقليص مصروفاتها العمومية والادارية خلال عام 2021 وتخفيض مديونياتها تجاه البنوك خلال السنة مما نتج عنه كذلك تخفيض الاعباء التمويلية للشركة. كما كان من ضمن الأحداث الإيجابية خلال عام 2021 على مجموعة المزايا حصول شركتين تابعتين لها بدولة الامارات العربية المتحدة على حكم ضد بعض المستثمرين بدفع مبلغ قدره 19,780,852 درهم اماراتي إضافة إلى الفوائد القانونية حتى تمام السداد وذلك لقاء تطوير مشروعات عقارية بإمارة دبي، مما ساهم في تعزيز متانة الشركة المالية خلال السنة.

وخلال هذا العام تم تخفيض رأس مال الشركة المصرح والمصدر والمدفوع من 68,827,896 د. ك (ثمانية وستون مليون وثمانمائة وسبعة وعشرون ألف وثمانمائة وستة وتسعون دينار كويتي) إلى 62,955,982 د.ك (اثنان وستون مليون وتسعمائة وخمسة وخمسون ألف وتسعمائة واثنان وثمانون دينار كويتي) وذلك نتيجة لإلغاء كامل أسهم الخزينة المباشرة الأمر الذي نتج عنه تحسين كفاءة حقوق المساهمين .

إضافة إلى ذلك، فقد استطاعت الشركة تعزيز معدلات الاشغال في محفظتها العقارية المحلية والإقليمية مع الوصول إلى نسبة إشغال تقارب 100% في مشاريعها العقارية الطبية داخل دولة الكويت وكذلك ارتفاع متوسط نسب الاشغال في باقي محفظتها العقارية التجارية والسكنية في الأسواق التي تتواجد فيها.

وقد نجحت هذه المحاور والخطوات المدروسة التي قامت بها مجموعة المزايا في تثبيت الوضع المالي للشركة وتعزيز توازن التدفق النقدي خلال العام، وذلك كإجراء احترازي لمقاومة التداعيات المستمرة لآثار هذه الجائحة التي استمرت خلال عام 2021، إلى جانب العمل على تأسيس مرحلة جديدة تتوافق مع معطيات السنوات القادمة وفق أسس علمية وعملية مدروسة وسليمة.

ومن الجدير بالذكر، فإن شركة المزايا تتمتع بأصول متينة ذات طابع تشغيلي بلغت قيمتها 200 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2021، في حين بلغ إجمالي حقوق الملكية76 مليون دينار بنهاية العام 2021.

 

السادة المساهمين،

 

وفى هذا المقام ووفقاً لقواعد حوكمة الشركات فإن مجلس إدارة شركة المزايا القابضة يقر ويتعهد بسلامة ونزاهة ومصداقية البيانات المالية وكافة التقارير المقدمة للمساهمين وأنها شاملة كافة الجوانب المالية للشركة من بيانات ونتائج تشغيلية.

 

السادة المساهمين،

وفي الختام، أتوجه بالشكر الجزيل والتقدير الكبير لكم مساهمينا الكرام، على ثقتكم التي منحتمونا إياها، والشكر موصول إلى كل فرد من فريق عمل المزايا على جهودهم الحثيثة والمبذولة في سبيل رفع شأن الشركة وعلامتها التجارية، والوصول بها إلى مستويات أعلى وتحقيق كافة الأهداف الموضوعة إن شاء الله.

أتمنى لكم ولشركة المزايا دوام التوفيق والنجاح، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

                                                                                 

رشيد يعقوب النفيسي

رئيس مجلس الإدارة

،،،





%MCEPASTEBIN%