إن السوق العقاري يُعد ركناً أساسياً في المنظومة الاقتصادية العالمية، ولذلك تبذل شركة المزايا القابضة ما بوسعها لإبقاء عملائها على اطلاع على آخر التطورات وأحدث المستجدات في السوق العقاري، ولاتخاذ قرار استثماري سليم، يرجى التكرم بزيارة أرشيفنا لمعرفة المزيد عن السوق العقاري الاقليمي والعالمي.
الرئيس التنفيذي في شركة المزايا القابضة و المجموعة م. إبراهيم الصقعبي
- إيرادات الشركة التشغيلية زادت في 2017 لتصل إلى 68.6 مليون دينار.
- الاستثمار في القطاع الطبي باكورة مشاريعنا في 2018 ..
- تأهلنا للحصول على 6 مشاريع جديدة ضمن PPP في القطاع الحكومي.
- 88 مليون دينار إجمالي قيمة المشاريع الجديدة " تحت التطوير " خلال العام الحالي.
أكد الرئيس التنفيذي في شركة المزايا القابضة إبراهيم الصقعبي على أن شركة " المزايا القابضة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في السوق المحلي والخارجي وقد أثبتت جدارتها خلال الأعوام الماضية، نظراً لمتانتها وقدرتها المالية على النمو والتطور وفقاً لاستراتيجيتها الرامية إلى ريادة السوق محلياً وإقليمياً، محققة التنويع والتوازن بين مصادر الدخل.
وأضاف الصقعبي بأن "المزايا" حرصت كل الحرص على الاستعداد لتطبيق المعايير المحاسبية الجديدة وكذلك احتساب المخصصات الضرورية وبيع كافة الوحدات ذات العوائد الأقل بالكامل خلال العام 2017 وذلك في ظل نشاط الشركة التشغيلي القوي ونتائجها المالية المستقرة حفاظا على حقوق المساهمين وميزانية الشركة من أية مخاطر مستقبلية .
وذكر الصقعبي ان توصية الشركة بتوزيع 8 % من القيمة الإسمية للسهم نقداً والتي تعادل 8 فلس كويتي لكل سهم على مساهمي الشركة عن العام 2017 لهو خير دليل على قدرة الشركة وقوة ملاءتها المالية والنظرة المتوازنة لخطة الشركة المستقبلية.
وأشار إلى أن الشركة استطاعات في العام 2017 أن تنتهي من تطوير وتسليم 6 مشاريع كانت قد طرحتها في العام 2016 علاوة على بيع 480 شقة سكنية وتسليمها إلى عملائها ، كما واستطاعت وبنجاح كبير أن تطلق 6 مشاريع جديدة وصلت قيمتها إلى 88 مليون دينار كويتي، مبينا أن العام 2018 سيكون نقطة انطلاقة جديدة للشركة تؤسس لخمسة سنوات مقبلة مزدهرة بإذن الله، حيث استبشرت الشركة في بداية العام بتأهيلها في 6 مشاريع حكومية ضمن مشاريع المشاركة مع القطاع الخاص، إضافة إلى دخول الشركة في استثمار جديد في القطاع الطبي .
إنجازات العام 2017
واستعرض الصقعبي إنجازات الشركة خلال العام 2017 كالتالي :-
- وقعت شركة المزايا عقد استثمار جديد مع أحد المستثمرين لإدارة مشروعها الثالث في القطاع الطبي بعد تبوؤها مكانة رائدة واسما مرموقا في التطوير العقاري في المجال الطبي.
- تأهلت شركة المزايا القابضة في 5 فرص استثمارية جديدة لانجاز وتطوير وتشغيل مدن سكانية بمنطقتي جابر وصباح الأحمد وذلك من خلال هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص ولصالح المؤسسة العامة للرعاية السكنية بهدف توفير الرعاية السكنية لمستحقيها من المواطنين الكويتيين ، وتتضمن تلك الفرص أنشطة بمختلف الخدمات التجارية والصحية والتعليمية والترفيهية والإعلامية والسكنية الاستثمارية والحرفية الصناعية واللوجستية على أرض مساحتها 2.4 مليون متر مربع واستثمار يصل إلى 40 عاما.
- تأهلت شركة المزايا القابضة ضمن خمس شركات لمشروع المدن العمالية في جنوب الجهراء وذلك من خلال هيئة مشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص وبالتعاون مع بلدية الكويت وذلك لبناء وتطوير وتشغيل مدينة عمالية بسعة 20,000 عامل على أرض مساحتها تفوق المليون متر مربع لمدة استثمار تفوق 40 عاما.
- أنهت الشركة أعمال تنفيذ وانجاز برج المزايا الطبي الواقع في صباح السالم والذي تم تأجيره بالكامل لصالح أهم الأطباء في دولة الكويت مكللة نجاحاتها بايصال التيار الكهربائي إلى البرج إيذانا بتفعيل عقد الاستثمار حيث تم إدراج إيراداته التأجيرية في نهاية 2017.
- انتهت المزايا من تطوير و بيع وتسليم 4 مشاريع في دبي في عام 2017 محققة اجمالي مبيعات فاقت 480 شقة سكنية.
- استحوذت المزايا على قطعتين جديدتين ( MU004 – MU11 ) في مشروع كيو زون IIضمن سلسلة مشروع الليوان في دبي لاند في عام 2017 وذلك بسعة تفوق 500 وحدة سكنية لخدمة الإسكان المتوسط حيث بدأت حاليا أعمال التصميم والتنفيذ .
- باشرت المزايا أعمال الحفر والتطويرعلى قطعتين أرض في دبي لاند ( MU005/6 – MU007 ) ومن المتوقع الانتهاء من المشروع مع بداية العام 2019 .
- انتهت الشركة من أعمال التصميم ( Concept design ) لمشروعها الجديد في منطقة "شرق" بالكويت ( مزايا داون تاون ) على يد أحد أكبر المكاتب المعمارية العالمية "Gensler" كما أسندت أعمال التصاميم النهائية والتراخيص المعمارية لأحد أكبر المكاتب المحلية المكتب العربي للاستشارات الهندسية “ PACE “ في دولة الكويت تمهيداً للحصول على رخص البناء من قبل الجهات الحكومية المختصة.
- حققت الشركة تقدما ملموسا في تنفيذ أعمال المرحلة الأولى من مشروع مزايا ريزدنس السكني في عمان محققة نسبة إنجاز فاقت50٪ من المشروع حيث من المتوقع أن يتم البدء بتسليمه في الربع الثاني من العام 2018 حيث يتألف المشروع من مجمع سكني متكامل الخدمات تحتوي المرحلة الأولى منه على 120 شقة سكنية و28 محل تجاري حيث حققت المزايا نسبة بيع فاقت 40% من المشروع. كما باشرت الشركة أعمال حفر المرحلة الثانية من المشروع والمؤلفة من 132 وحدة سكنية وتجارية حيث سيتم طرحه للأسواق في القريب العاجل.
- تابعت الشركة أعمال بيع وتأجير النسبة المتبقية من مشروع "ريتم اسطنبول" بتركيا والمؤلف من 6 أبراج سكنية ومول تجاري. محققة مبيعات عالية للوحدات السكنية ونسبة إشغال في المول التجاري بواقع 55% من قبل أرقى العلامات والماركات التجارية العالمية .
- أنهت الشركة أعمال التأجير في مشروع "مزايا لوجيستكس " في مرسى البحرين المؤلف من وحدات صناعية تخدم قطاع الخدمات اللوجستية والاستثمارية على حد سواء محققة نسبة إشغال وصلت إلى 99 %.
- تابعت المزايا أعمال التأجير في برجها التجاري الذي استحوذت عليه سابقا والواقع في منطقة العليا بمدينة الرياض في المملكة العربية السعودية من خلال شركاتها التابعة والذي أثمر عن تحقيق عوائد تأجيرية تم إدراجها في البيانات المالية لعام 2017 محققة نسبة إشغال فاقت 71%.
- قامت المزايا بتعزيز الإيرادات التأجيرية من مشاريعها القائمة حاليا والمشغولة بالكامل وذلك بتجديد عقود التأجير مع العملاء بنسبة زيادة تتوافق مع الأسعار السوقية الحالية والخدمات التي تقدمها إدارة العقار في الشركة، مما انعكس على زيادة الإيرادات التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير في العام 2017.
- حلت شركة المزايا القابضة من ضمن الشركات العشرة الأولى والتي كانت الأسبق في تقديم تقرير الحوكمة لعام 2017 من إجمالي الشركات المعنية بتطبيق تلك التعليمات وذلك من ناحية ومستوفية تعبئة نماذج البيانات المطلوبة من ناحية أخرى، بحسب تقرير هيئة أسواق المال الكويتية الخاص بالتزام الشركات بتقديم تقارير الحوكمة وتطبيقها للتعليمات الخاصة بها، خلال المهلة القانونية وفقاً للنماذج المعتمدة لديها، حيث تعد المزايا من الشركات السباقة في السوق الكويتي التي قامت بتأسيس إدارة خاصة لمتابعة تطبيق نظام الحوكمة .
- أبرمت الشركة اتفاقية تعاون مع "انجاز الكويت" بالمشاركة في تدريب 1000 طالب من المراحل الثانوية والجامعات من قبل كفاءات الشركة خلال عام 2017 ضمن سعيها للمشاركة في برامج المسؤولية الاجتماعية تجاه الشباب.
- أبرمت الشركة اتفاقية تعاون مع "بروتيجيز" خلالالعام 2017 ضمن سعيها للمشاركة في برامج المسؤولية الاجتماعية تجاه الشباب.
- طبقت شركة المزايا قوانين ضريبة القيمة المضافة على مشاريعها في أسواق الإمارات والسعودية من خلال تنظيم عملياتها الداخلية وتجهيز وحدة من الكوادر المؤهلة تمهيدا لتطبيقها في الأسواق الخليجية المقبلة.
فرص عديدة
أكد الصقعبي أن لدى المزايا العديد من الفرص الاستثمارية التي تدرسها حالياً ضمن الأسواق التي تعمل فيها، إضافة إلى الأسواق العالمية وتحديدا الأسواق الأوروبية والتي تعد الاقرب لأهداف الشركة في التوسع ، حيث أن الشركة تراقب التطورات المتصاعدة في الأسواق المالية والعالمية وتداعياتها على السوق العقاري رغبة منها في التوسع العالمي ومدى تأثير ذلك على قيام الشركة بالدخول في مشاريع جديدة، مؤكداً على أن نمو المزايا في هذه الاسواق إنما سيتضمن الدخول في العديد من الشراكات الاستراتيجية والعمل مع كبار المستثمرين لتحقيق أكبر العوائد لما فيه صالح الشركة والمساهمين.
"انتهى"